Nachhaltiges Vermietungskonzept der Jost Hurler Gruppe geht auf
Schwabinger Tor München meldet Vollvermietung der Büroflächen
München, den 04. Oktober 2018 – Die Jost Hurler Gruppe hat die Vollvermietung für die rund 50 Office-Einheiten des neuen Münchner Stadtquartiers Schwabinger Tor auf insgesamt über 20.000 Quadratmetern Fläche erreicht. Damit hat sich das Konzept der möglichst kleinteiligen und heterogenen „Konzeptionellen Vermietung“ von Büroflächen direkt an der Münchner Leopoldstraße als richtig erwiesen.
Mit ihrem nachhaltigen Konzept der horizontalen Nutzungsdurchmischung hat die Jost Hurler Gruppe die mehr als 20.000 Quadratmeter Büroflächen am Stadtquartier Münchner Tor zu einem attraktiven Standort für mehr als 30 Unternehmen gemacht. Vom IT-Startup über die Werbeagentur, die Immobilienfirma, das Ingenieurbüro und die Steuerkanzlei bis hin zum Medienunternehmen haben sich Firmen unterschiedlicher Größe und Ausrichtung quer durch alle Branchen an dem attraktiven urbanen Hot-Spot niedergelassen.
Das Erfolgsrezept lautet „Konzeptionelle Vermietung“. Mit einem ganzheitlichen Ansatz bei der Projektentwicklung, der Bestandspflege und dem Eigenbetrieb verfolgt die Jost Hurler Unternehmensgruppe das Ziel, Orte zu schaffen, die stets attraktiv bleiben und mit Leben gefüllt werden.
„Gemäß unseren Wertevorstellungen „Talente.Teilen.Toleranz“ wollen wir gezielt anders vermieten: heterogen in der Branche und homogen in den Werten. Wir vermieten bereits ab 180 Quadratmetern Bürofläche. Häufig bleiben für kleine Mieter nur Restflächen in größeren Büroeinheiten übrig. Das haben wir am Schwabinger Tor bewusst noch vor Baubeginn komplett auf den Kopf gestellt. Wir wollen Vielfalt durch kleine, möglichst agile Unternehmen, die im Wesentlichen unsere Philosophie teilen“, erklärt Markus G. Neuper, Quartiers- und Vermietungsleiter am Schwabinger Tor.
Diversität zu Synergien verknüpfen
Unter dem Leitgedanken der „Diversity“ konnten mit der kleinteiligen Vermietung über 30 kleine Unternehmen am Schwabinger Tor angesiedelt werden. Zusätzlich bietet die Friendsfactory auf 1.800 Quadratmetern und drei Etagen als Workspace-Anbieter Platz für 60 Büros und Kurzzeitarbeitsplätze für rund 200 Freelancer, Kreative und Startups.
„Wir verstehen das Schwabinger Tor als urbanen Lebensraum, in welchem Menschen das Beste aus ihrer Zeit machen können. Deshalb verfolgen wir eine in die Zukunft gedachte partnerschaftliche Mieterbindung mit dem Ziel, die Immobilie möglichst nachhaltig zu gestalten“, erklärt Dr. Wolfgang Müller, Geschäftsführer der Jost Hurler Gruppe.
Durch ein aktives Quartiersmanagement und durch Eigeninitiative entsteht ein fruchtbarer Boden für Synergien unter den Mietern. „Das schafft eine Win-Win-Situation, die an anderen Orten nicht gegeben ist“, sagt Vermietungsleiter Neuper. Ein Beispiel für solche Synergien ist das Zusammenspiel zwischen dem Tiefgaragenbetreiber Park One und der BMW-Tochter ParkNow.
Mobilität und Innovation
Profitieren können die ansässigen Firmen auch von der Infrastruktur. Büro- und Besprechungsräume können sowohl im Hotel ANDAZ als auch in der Friendsfactory flexibel dazu gebucht werden, und auch die firmeneigene Fahrzeugflotte kann durch das quartierseigene Car-Sharing-Angebot ersetzt oder erweitert werden. Das gemischte Nutzungskonzept mit Wohnen und Arbeiten bietet für viele Mitarbeiter kurze Arbeitswege.
Zu den Erfolgsfaktoren gehören neben technischen Features wie dem quartierseigenen Car-Sharing-Pool und einer Quartiers-App auch die richtige Mischung aus Soft-Features. So finden beispielsweise die Mitarbeiter der ansässigen Firmen in den gewerblich genutzten Erdgeschossflächen alles, was sie zur Versorgung des täglichen Lebens benötigen: vom Drogeriemarkt bis zum günstigen Mittagstisch und Food-to-go in den zahlreichen Gastronomie- und Restaurationsbetrieben am Schwabinger Tor.
Standortfaktoren wie diese haben nicht zuletzt auch die Siemens-Venture-Einheit Next47 veranlasst, mit ihrer Deutschlandzentrale ins Schwabinger Tor zu ziehen. Entscheidend für das Unternehmen waren die Nähe zur Konzernzentrale, das überzeugende Gesamtkonzept mit attraktivem Angebot in der Nachbarschaft sowie die gute Verkehrsanbindung. Im Quartier findet die Innovations-Einheit daher ein ideales Umfeld für ihre rund 40 Mitarbeiter.
Schwabinger Tor
Mit dem Schwabinger Tor an der Leopoldstraße in München-Schwabing wird ein neues Stadtquartier geschaffen, welches künftigen Lebens- und Arbeitsweisen schon heute Raum gibt. Mit den insgesamt neun Gebäuden entwickelt sich ein neuer Ort zum Wohnen, Arbeiten, Erleben und Einkaufen. Das Schwabinger Tor, ein bestandseigenes Projekt der Jost Hurler Unternehmensgruppe und eines der größten innerstädtischen Bauprojekte Deutschlands, folgt der Idee des Sharings als Vision eines urbanen Lebensgefühls. Das Motto „Talente. Teilen. Toleranz.“ spiegelt sich in konkreten Angeboten wider wie Car Sharing, Co Working, einer Sharing-App für die Mieter oder gezielter Startup- und Kunstförderung. Mehr unter http://schwabinger-tor.de.
Über die Jost Hurler Gruppe
Die Jost Hurler Beteiligungs und Verwaltungs GmbH & Co. KG entwickelt, vermietet und finanziert bestandseigene Immobilienobjekte in Deutschland und Österreich. Wichtige Standorte befinden sich in Bayern, Nordrhein-Westfalen, Berlin und Thüringen. In Zukunft wird der Bereich der Projektentwicklung in Metropolregionen eine tragende Rolle für das Unternehmen spielen. Sitz der Jost Hurler Beteiligungs und Verwaltungs GmbH & Co. KG ist München. Mehr unter http://www.jost-hurler.de/ und www.schwabinger-tor.de.
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„Gemäß unseren Wertevorstellungen „Talente.Teilen.Toleranz“ wollen wir gezielt anders vermieten: heterogen in der Branche und homogen in den Werten. Unser aktives Quartiersmanagement bereiten den Boden für Synergien unter den Mietern und schafft eine Win-Win-Situation, die an anderen Orten nicht gegeben ist“, sagt Markus G. Neuper, Quartiers- und Vermietungsleiter am Schwabinger Tor. *
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„Wir verfolgen wir eine in die Zukunft gedachte partnerschaftliche Mieterbindung mit dem Ziel, die Immobilie möglichst nachhaltig zu gestalten“, sagt Dr. Wolfgang Müller, Geschäftsführer der Jost Hurler Gruppe. *
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Büro – Wohnen – Handel: Gemischt genutzte Gebäude im Schwabinger Tor. *
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Büro – Wohnen – Handel: Gemischt genutzte Gebäude im Schwabinger Tor bei Nacht. *
*Soweit nicht anders angegeben liegt das Copyright bei der Jost Hurler Gruppe
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